Приобретение иностранцем недвижимого имущества в Европе осложняется тем, что приходится обращаться в инстанции двух стран. Чтобы стать владельцем французской недвижимости, россиянин будет на родине решать проблему перевода денег за границу, готовить документы для подтверждения своей платежеспособности. Во Франции он столкнется с незнанием ее законов, языковым барьером, многоступенчатым процессом сделки, множеством документов на французском языке, которые надо заверить собственной подписью.
Вы избежите всё это, если обратитесь в компанию Cofrance SARL. Русскоговорящий адвокат во Франции окажет юридическое сопровождение при покупке жилой и коммерческой недвижимости. Он поможет вам без рисков стать собственником жилья для переезда на ПМЖ, для инвестирования, для временного отдыха или владельцам коммерческих площадей – для ведения бизнеса.
Помощь Cofrance SARL до начала оформления сделки
Сотрудничество начнется с того, что вам назовут все документы, которые нужно привезти из России. Позднее помогут в их присяжном переводе и в подтверждении их подлинности – в Cofrance SARL работают сертифицированные переводчики с правом юридического заверения переведенных документов.
Наш Адвокат во Франции порекомендует хорошего нотариуса. Он обязательный участник сделок. При покупке недвижимости без нотариуса невозможно произвести выплату и оформить право собственности, потому что он защищает интересы государства.
Юридическая помощь: пошаговый контроль сделки с недвижимостью
Мы гарантируем безопасность сделки, её чистоту и прозрачность. Это достигается юридическим сопровождением каждого этапа приобретения недвижимости.
Выбор объекта. Во Франции недвижимость ищут через агентство. Мы порекомендуем надежное агентство, дадим советы в выборе объекта. Русский адвокат во Франции поможет составить «Ваучер посещения» – документ, в котором клиент подтверждает свой выбор подписью. Ваучер не обязывает покупать выбранный объект, он защищает право агентства на участие в сделке.
Предварительное соглашение. Документ, в котором подписи продавца и покупателя подтверждают их намерение на совершение сделки. Адвокат разъяснит вам условия, которые нужно включить в соглашение, чтобы снизить риски.
Перечисление предоплаты – 10% от цены объекта. Расчет производится безналом, специально для этого открывают два банковских счёта – нотариуса и покупателя. Вы сначала переведёте депозит с родины на свой счет за границей, а с него – на счет нотариуса. Международные транзакции сложные, отягощаются колебанием обменного курса валют. Статус адвоката во Франции разрешает контролировать движение депозита, поэтому под нашим контролем вы переведете деньги из страны в страну с минимальной потерей.
Неделя на аннуляцию соглашения. Вам дадут семь дней для окончательного принятия решения. Если за этот срок раздумаете покупать объект, задаток получите полностью. Юрист проконтролирует, чтобы в Предварительном соглашении был раздел «Приостанавливающие положения», а в нем – перечень обстоятельств, из-за которых даже позже «семидневного права» предоплату возвращают полностью, например, из-за отказа банка в кредите.
Проверка юридической законности сделки, технического состояния объекта. Адвокаты во Франции проверяют наличие всех документов и их содержание.
Полная оплата. Вы переводите на счет нотариуса остаток суммы, адвокат готовит для нотариуса документ о форме владения недвижимостью (юридическое или физическое лицо).
Окончательный договор купли-продажи. Купчую о переходе права собственности составляют на французском языке, наши юристы переведут для вас на русский язык и заверят. Нотариус заверит оба варианта после вашей подписи.
Гос. регистрация недвижимости. Во Франции обязательное условие для оформления свидетельства о праве собственности на недвижимость – указание будущих наследников. Юрист посоветует вам, как грамотно оформить наследство, чтобы регистрационное бюро выдало свидетельство.
Страхование недвижимости. Адвокаты во Франции помогут застраховать объект, открыть счёт для коммунальных выплат и оплаты налогов.
Почему Cofrance SARL – гарант надёжности
Cofrance SARL – сертифицированный международный брокер с застрахованным правом профессиональной ответственности. У нас работают опытные юристы по сопровождению сделок с недвижимостью. Они знают тонкости законодательства Франции, могут провести экспертную оценку французского рынка недвижимости.
Наши адвокаты во Франции обеспечивают эффективную правовую защиту сделок купли-продажи, защищают от безосновательных финансовых затрат. При необходимости могут представлять ваши интересы без вашего участия. В этом случае вышлем документы на право собственности международной курьерской службой.
Основные фишки компании
- представительства в городах России, в странах Европы;
- общение с клиентами без языкового барьера и без посредников;
- объективный анализ инвестиционной выгоды от покупки объекта;
- гарантия того, что исполнение услуги и содержание документов отвечают действующему законодательству, даётся нашим адвокатом во Франции.
Дополнительные услуги
Cofrance SARL оказывает консьерж-услуги, сопутствующие покупке недвижимости: трансфер для осмотра, бронирование отеля, заказ частного самолёта, автомобиля, вертолёта. Помогаем в подготовке договоров страхования, документов для оформления ипотеки за границей, в регистрации юридического лица, в открытии бизнеса.
Хотите стать собственником жилья на Лазурном Берегу или в Монако? Обращайтесь уже сейчас к нашим менеджерам или оставьте контакты на сайте.
